南宁市寸土寸金的东盟商务区板块，再传土拍捷报。8月7日，该区域核心腹地迎来一宗商业用地出让。经过5家企业200余轮的激烈角逐，GC2025-039地块最终被广西新永泰酒店管理有限公司等联合体竞得，成交总价约为1.56亿元，成交单价为1729万元/亩，成交楼面价为5187元/㎡。

　　据南宁市自然资源局出让公告，GC2025-039地块位于南宁市青秀区中越路以南、中新路以东，实际出让面积折合9.003亩，土地用途为商业服务业用地，土地使用年限为40年。规划指标显示，容积率＞2.0且≤5.0，建筑密度≤60%；绿地率≥20%；建筑高度不超过150米。

　　该地块区位优势显著，紧邻民族大道、厢竹大道等城市主干道，与地铁一号线米，交通通达性极佳。周围商业气氛浓厚，万象城、三祺广场、东盟盛天地等大型商业体环伺，九州国际、华润大厦等写字楼及幸福里等品质住宅区形成成熟配套圈。值得关注的是，该地块与上个月被广西万昌盛供应链管理有限公司拍下的GC2025-037地块仅隔着一个市长大厦地块，区域开发热度持续升温。

　　尽管土地性质明确为商业服务用地，但规划赋予了地块功能转换的灵活性：本地块规划商业、商务用地可在具体实施时根据城市发展需要互换功能，并兼容商业服务业设施用地的“小类”用途；若建设科教文卫等公益性设施的，在取得行业主管部门同意，符合相关安全、环境、消防等要求的前提下，视同符合规划。

　　此次土拍，再次印证东盟商务区作为南宁市核心商圈的价值潜力，灵活的规划政策也为区域商业升级注入了新动能。